离婚房产过户需筹备哪些材料?离婚房产过户需缴纳哪些费用?

　　离婚房产过户需筹备哪些材料?　　

　　1. 夫妻离婚触及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交下列资料：

　　(1)房产证;

　　(2)身份证明及复印件;

　　(3)协定离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协定，权力人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协定;

　　(4)法院裁决离婚的提交生效的法院裁决书及复印件，裁决书中明确房产归属的可由权力人一方申请登记。

　　2. 依照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对于房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要合用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：

　　(1) 离婚裁决书或者离婚协定书或者离婚证;房地产证;申请人的身份证明;

　　(2) 房地产登记申请书;

　　(3) 拜托书。

　　筹备好相干资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚裁决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

　　离婚房产过户需缴纳哪些费用?

　　离婚房产过户费用主要包括税类以及收费类，下面给大家进行分析。

　　一、夫妻离婚房产过户税费：

　　1、契税按产价百分之二;

　　2、印花税按产价万分之五。

　　二、夫妻离婚房产过户费：

　　1、登记费80.00元;

　　2、交易手续费百分之二(按产价);

　　3、工本费20.00元。

　　在离婚房产过户费用的问题上，大部份离婚夫妻关注的仍是离婚房产过户是不是会免收契税。

　　依据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是不是收取契税分情况处理：夫妻离婚，对于共有房产从新分割或者归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属产生变化的，应按赠与行动征收契税。然而离婚房产过户 的，不收取个人所患上税。

　　在此需要提示的是在具体地区契税的是不是收取及收取数额可能会有区分。因而，在离婚房产过户时，可以去相干部门进行咨询也能够咨询律师，在律师的匡助下办理离婚房产过户。

　　离婚按揭的房产要怎样过户?

　　众所皆知，房屋过户必需有房产证，没有房产证是没法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应当是在银行典质的。因而，离婚后，分患上房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

　　1、提早还贷：解除银行按揭典质贷款的典质登记，如果没有良多现金提早还贷的，可以斟酌通过一些贷款公司将房产证赎出。在获得房产证后，双方到房产登记部份办理过户。

　　2、没有能力一次了债贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，从新签订住房贷款典质合同。这类操作方式比较麻烦，由于银行出于偿还贷款的风险及工作量的斟酌，通常为不会给予配合的。